Délibérations

Rapporteur : Monsieur GUINIERI Frédéric

Objet

Approbation du projet simplifié d'acquisition publique du bâtiment H de l'ensemble immobilier du Parc Kalliste à Marseille 15ème - Copropriété du bâtiment H - Concession d’Aménagement - Demande de déclaration d'utilité publique en vue de l'expropriation au profit du concessionnaire Marseille Habitat suite à l'ordonnance de déclaration de carence du syndicat des copropriétaires

Résumé

Le parc Kallisté est un ensemble de copropriétés en difficulté qui font l’objet depuis 20 ans d’interventions publiques successives, qui ont permis de les maintenir ou de les recycler. Ce rapport a pour objet d’approuver le projet simplifié d'acquisition publique du bâtiment H du Parc Kalliste (Marseille 15°) en vue de sa démolition, suite au jugement de carence du syndicat des copropriétaires du bâtiment H par le Tribunal de Grande Instance le 26 juin 2020.. Ce projet simplifié pour le bâtiment H s’inscrit dans le programme de rénovation urbaine du quartier initié depuis plusieurs années et mise en œuvre pour partie dans le cadre d’une concession d’aménagement de la Métropole, mise en œuvre par Marseille Habitat

Rapporteur : Monsieur GUINIERI Frédéric

Objet

Approbation du compte rendu d'activité 2019 à la collectivité de la concession Renouvellement Urbain du Territoire d'Aubagne et de l'Etoile

Résumé

Il s’agit d’approuver le CRAC 2019. En application de l’article 5-3 du traité de concession, l’opération de renouvellement urbain des centres anciens du Pays d’Aubagne et de l’Etoile, concédée à la SEM FAÇONÉO, a été reconduite pour une durée de 5 ans, portant ainsi son terme au 20 août 2022. Les missions du concessionnaire ont été réajustées pour mieux répondre à l’enjeu de revitalisation des quartiers anciens du Pays d’Aubagne et de l’Etoile, comportant l’amélioration du parc de logement existant associée à l’objectif prioritaire de traiter l’habitat dégradé. Ce compte rendu, ci annexé, fait état : - D’une part, de la situation financière - D’autre part, de l’avancement physique Les engagements se sont concentrés sur les lignes suivantes : - Poursuite du suivi des dossiers de demande de subvention déposées dans le cadre des OPAH et OPAH RU jusqu’au paiement de l’ensemble des aides - Gestion des aides à la réhabilitation des dispositifs d’OPAH RU et d’OPAH 2012-2017 - Appui au Conseil de Territoire pour le montage et le paiement de l’ingénierie des dispositifs opérationnels et le remboursement des aides à la réhabilitation auprès des différents financeurs (Anah, Département, Région, CDC) - Développement des actions liées au repérage et au traitement de l’habitat indigne ou dégradé - Accompagnement des communes dans le cadre des procédures de péril et d’insalubrité - Accompagnement du territoire dans l’élaboration du nouveau dispositif : PIG « réhabiliter, valoriser, éco-habiter

Rapporteur : Monsieur GUINIERI Frédéric

Objet

Approbation d'une convention relative aux modalités d'accès aux données de la cartographie nationale de l'occupation du parc social avec le GIP SNE et l’AR Hlm PACA et Corse

Résumé

Dans le cadre de sa compétence en matière d’habitat - logement, la Métropole doit, mettre en œuvre la réforme de la gestion de la demande et des attributions de logement social imposée par la loi ALUR. L’accès aux données du portail de la cartographie du parc social a pour objectif la réalisation d’un diagnostic partagé de l’occupation du parc social et sera une aide précieuse à la définition des politiques locales de l’habitat, Aussi, afin de pouvoir poursuivre les travaux engagés par la CIL et ses partenaires, la Métropole doit avoir accès au principal outil de cartographie mis à disposition par l’Etat. Incidence financière : Sans. Co-financement : Sans.

Rapporteur : Monsieur AMIRATY Christian

Objet

Constitution d’une servitude définitive de passage en tréfonds à titre gratuit de 69 m², nécessaire à une conduite d’eau potable sur une parcelle appartenant à l’indivision Espanet/Valero sis 6 Impasse Le Cabanon à Châteauneuf-les-Martigues

Résumé

Il s’agit d’approuver la constitution d’une servitude de passage définitive en tréfonds sur la parcelle cadastrée BT 200 sur la commune de Châteauneuf-les-Martigues appartenant à l’indivision ESPANET / VALERO afin de permettre à la Métropole Aix-Marseille-Provence, à la SEMM ainsi qu’à leurs fournisseurs et prestataires d’accéder à la bande de terrain grevée de la servitude et l’entretien de la conduite d’eau potable. Incidence financière : Frais, droits et honoraires liés à cette servitude. Co-financement : 0€.

Rapporteur : Monsieur MONTECOT Pascal

Objet

Approbation du Compte Rendu Annuel à la Collectivité au 31 décembre 2019 de la concession Centre Ville Aubagne - "Vallée de l'Huveaune / Bras d'Or"

Résumé

Le présent rapport concerne l’approbation du Compte rendu annuel à la Collectivité établi par la SOLEAM au 31 décembre 2019 dans le cadre de la concession d’aménagement qui lui a été confiée en août 2018 sur le centre-ville d’Aubagne. Il fait état de l’activité 2019, de la mise à jour du bilan de l’opération dont le budget est de 31 624 468 millions TTC. Incidence financière : Une participation de la Métropole a été fixée dans le traité de concession à 13 101 713 € TTC. Cette participation n’est pas impactée.

Rapporteur : Monsieur AMIRATY Christian

Objet

Constitution d’une servitude définitive de passage en tréfonds à titre gratuit de 714 m², nécessaire à une conduite d’eau potable sur une parcelle appartenant aux Copropriétaires de l’Ensemble Immobilier Claire Provence sis avenue des Bélugues à la Ciotat

Résumé

Il s’agit d’approuver la constitution d’une servitude de passage définitive en tréfonds sur la parcelle cadastrée CM 1002 sur la commune de La Ciotat appartenant aux copropriétaires de l’ensemble immobilier Claire Provence afin de permettre à la Métropole Aix-Marseille-Provence, à la SEMM ainsi qu’à leurs fournisseurs et prestataires d’accéder à la bande de terrain grevée de la servitude et l’entretien de la conduite d’eau potable. Incidence financière : Frais, droits et honoraires liés à la constitution de cette servitude. Co-financement : 0€.

Rapporteur : Monsieur MONTECOT Pascal

Objet

Approbation du Compte Rendu Annuel à la Collectivité établi au 31 décembre 2019 de la concession d'aménagement pour la Zone d'Aménagement Concerté du Technopôle de Château-Gombert à Marseille 13ème arrondissement avec la SOLEAM - Participation de la Métropole à l'équilibre du bilan

Résumé

Dossier de Réalisation approuvé en mars 1988 - Superficie : 180 hectares - Vocation : activité et logement - Programme global de construction : 625 300 m2 SDP.- échéance : oct. 2022 Budget du CRAC : 95.7M€ TTC Participation financière de la Métropole inchangée au regard du CRAC précédent soit 11 465 008 € à verser en fin de concession. La SOLEAM remboursera de façon concomitante à la Métropole 7. 9M € d’avance de trésorerie.

Rapporteur : Monsieur MONTECOT Pascal

Objet

Approbation du Compte Rendu Annuel à la Collectivité établi au 31 décembre 2019 de la concession d'aménagement de la Zone d'Aménagement Concerté de Pallières II aux Pennes-Mirabeau passée avec la SPLA Pays d'Aix Territoires

Résumé

Le présent rapport concerne l’approbation du CRAC de la ZAC Pallières II aux Pennes Mirabeau L’année 2019 a été principalement marquée par l’engagement opérationnel de la première tranche de l’opération et la modification de la répartition du programme de construction de logements (35% de logements sociaux et 65% de logement en accession libre). Les bilans présentés actent la stabilité du montant des dépenses à 43 493 127 euros HT et une augmentation du poste de recette due à la modification de la répartition du programme de logements, le portant ainsi à 44 053 931 euros HT. Le résultat d’exploitation est à ce stade positif avec un montant de 560 805 euros. Incidence financière : Sans.

Rapporteur : Monsieur AMIRATY Christian

Objet

Constitution d’une servitude définitive de passage en tréfonds à titre gratuit de 348 m², nécessaire à une conduite d’eau potable sur une parcelle appartenant aux Indivisaires de la Parcelle DZ 88 (ex BV 136) sis Chemin de la Craie sur la commune d’Allauch

Résumé

Il s’agit d’approuver la constitution d’une servitude de passage définitive en tréfonds sur la parcelle cadastrée DZ 88 sur la commune d’Allauch appartenant aux indivisaires de la parcelle DZ 88 afin de permettre à la Métropole Aix-Marseille-Provence, à la SEMM ainsi qu’à leurs fournisseurs et prestataires d’accéder à la bande de terrain grevée de la servitude et l’entretien de la conduite d’eau potable. Incidence financière : Frais, droits et honoraires liés à la constitution de cette servitude. Co-financement : 0€.

Rapporteur : Monsieur MONTECOT Pascal

Objet

Approbation du Compte-Rendu Annuel à la Collectivité au 31 décembre 2019 pour la Zone d'Activités Concertée Savine à Marseille - Participation de la Métropole à l'équilibre du bilan

Résumé

L’objectif de ce projet de rénovation urbaine est de reconfigurer progressivement un quartier. L’aménagement porte sur la création d'un centre urbain sur le site bas au vallon des Tuves constitué de logements, de commerces et d’équipements publics (un centre social et une crèche) autour d'espaces requalifiés, le réaménagement des voiries, l'aménagement du parc du canal et la création d’une voie reliant le haut de la Savine avec le vallon des Tuves. Incidences financières La participation de la Métropole est inchangée en regard du bilan précédent : - aux équipements publics : 9 056 109 euros TTC. 2 418 780 euros restent à verser selon l’échéancier suivant : 2020 : 2 041 667 euros TTC (en cours). 2021 : 377 113 euros TTC. - à l’équilibre du bilan : 3 646 590 euros, dont 2 145 688 euros restant à verser : En 2021 : 842 989 euros. En 2022 : 1 302 699 euros. - en nature (apport foncier) est estimée à 616 650 euros dont : En 2019 : 330 000 euros. En 2020 : 286 650 euros. La rétrocession à la Métropole des biens de retour est prévue pour un montant prévisionnel de 2 522 904 euros. 5 820 euros ont été versés au 31 décembre 2019, le solde 2 517 804 sera versé par la Métropole en 2022. L’AP doit être révisée en conséquence.